2023年1月，凱德在北京市場CBD核心地段推出的全新辦公樓產品凱德·星貿正式亮相，全面啟動招商。該項目即去年10月凱德收購的博瑞大廈A座。

凱德投資（中國）商業管理首席執行官楊欽富表示：“凱德擁有豐富的辦公樓資產管理經驗，看好中國市場，有意在五大核心城市群長期運營優質的辦公樓及商業物業。凱德·星貿的正式亮相將為凱德在華北的資產包增添新生力量，同時為北京的辦公樓市場注入更多的信心與期待。”

目前，凱德在京津市場的辦公樓業務均位于城市核心地段，包括北京來福士中心、天津國際貿易中心等。凱德·星貿項目地處北京市朝陽區東三環北路團結湖附近，3公里半徑內聚集了國貿、央視、三里屯、北京工人體育場等多個城市地標，緊鄰地鐵呼家樓和團結湖站，位置優越，交通便利。

凱德于2022年10月通過京東網絡司法拍賣平臺拍得博瑞大廈A座辦公樓及地下車庫，建筑面積合計5.82萬平方米。項目計劃于今年進行資產升級改造，全面提升軟硬件品質和服務，并在下半年以新定位、新形象全新面世。

據行業機構最新研究報告，2022年第四季度北京甲級辦公樓市場需求呈現結構性恢復，市場凈吸納量已經轉正，達到4.2萬平方米；今年市場需求側持續回暖可期。凱德將把握市場復蘇的契機，為北京優質辦公樓市場供應添柴加薪，滿足國內外企業對CBD區域高品質辦公空間的需求。

目前凱德在中國一二線核心城市擁有及管理28個辦公樓項目（含在建）。多年來，凱德以專業的資產改造升級能力、穩健的商辦資產運營實力和多元的社群生態體系獲得了眾多租戶及合作伙伴的青睞。以凱德在中國的首個商業綜合體上海來福士廣場為起點，集團在中國已積累了20年的辦公樓資產運營管理經驗，此次將充分利用積淀的經驗和資源網絡加碼北京辦公樓市場，助力凱德·星貿的未來發展，以提升資產價值，為北京辦公樓市場回暖和品質升級貢獻力量。

凱德·星貿是集團旗下商業體品牌，首個項目位于上海市靜安區蘇河灣CBD核心位置，三條地鐵交匯，以5A級辦公樓為主體、涵蓋配套商業和住宅，辦公樓出租率常年保持在95%以上，吸引了眾多全球知名企業入駐。此次凱德·星貿品牌落戶北京，同為城市核心地段以高品質辦公樓為主體的項目，將秉承相同的發展理念打造優質商業體。

自1994年進入中國市場以來，凱德堅定在華發展戰略，持續在五大城市群深耕。2021年集團重組之后，凱德積極尋找機會擴大投資和資產管理規模，把握中國機遇。2021年至今，凱德在中國的投資足跡遍布北京、上海、成都、武漢、蘇州等城市，覆蓋辦公樓、產業園區、物流及數據中心等資產類別。